Темы творческих работ (эссе) СГА → Оценка недвижимости предприятия

Оценка недвижимости предприятия (2100) , модуль 2 - Темы творческих работ (эссе) СГА

  • агентские издержки при различной концентрации капитала
  • влияние инвестиционной политики на стоимость корпорации и их оценку
  • внутрикорпоративные механизмы контроля за менеджерами
  • доминирующие и «сторонние» собственники («аутсайдеры»)
  • информационная асимметрия и сигнальные модели агентских издержек
  • конвергенция интересов и «окапывание»
  • конфликт интересов собственников и кредиторов. Конфликт интересов различных групп собственников
  • конфликт частных и корпоративных выгод для менеджеров. Сущность агентских затрат и их оценка
  • менеджеры-собственники и менеджеры-функционеры
  • модели недооценки первичного размещения акций: модели Рока и Уэлша, Доходность инкорпорирования в коротком и длительном периоде
  • модели финансового рынка с контролирующими собственниками. Их эмпирический анализ для российского рынка
  • неоклассические модели стоимости корпорации и их оценку
  • ограниченность применимости теоремы в условиях реальных рынков
  • оптимальная структура акционерного капитала: модель Гроссмана-Харта
  • ориентация собственников на контроль, капитальный доход и дивиденды
  • основные источники агентских издержек: прямые (контроль и аудит) и косвенные (асимметричное информирование, сверхпотребление менеджеров, неэффективное инвестирование, «пятая колонна» сторонних инвесторов)
  • первичная и дополнительная эмиссии собственности и их влияние на стоимость бизнеса
  • понятие долга как опциона, выписанного на собственников
  • понятие корпорации как системы явных и неявных контрактов между кредиторами, дебиторами, менеджерами и инвесторами
  • приемы борьбы с размыванием: гибридные инструменты
  • принцип дисконтирования денежных потоков и принцип «мгновенной выгоды»
  • размывание доли собственности миноритарных акционеров
  • риски, связанные с собственностью и долгом, на рынках различных типов
  • роль государственной доли собственности при инкорпорировании - российская специфика
  • рыночные и нерыночные методы борьбы за корпоративную собственность - российская специфика. Кейсы: «Дженерал гэз энд электрик» и «Киришинефтеоргсинтез»
  • старшинство кредиторов и собственников — мировая и российская практика
  • стоимость контроля над компанией
  • теорема Модильяни-Миллера о дивидендной политике в отсутствии и присутствии налогообложения. Доказательство теоремы. Ограниченность применимости теоремы в условиях реальных рынков
  • теорема Модильяни-Миллера о леверидже в отсутствии и присутствии налогообложения. Доказательство теоремы
  • теорема Фишера о независимости
  • типы финансовых рынков
  • цели и издержки дополнительной эмиссии. Методы дополнительной эмиссии
  • цели и трансакционные издержки первоначальной эмиссии (инкорпорирования)
  • эмиссия различных видов собственности
  • эмпирический анализ стоимости контроля на иностранных рынках: блочные торги

Данный список тем процитирован в учебных целях с сайта Современной Гуманитарной Академии, www.muh.ru